合肥最具潜力板块:高知、名校云集 多盘即将入市

1 2018-11-27 09:07 来源:万家房产网
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万家热线 www.dedianspd.com 编者按:地铁网络逐步形成,城市骨架正式拉开;购物中心有效增加,城市多中心正在形成。交通时间缩短了,购物中心多了,所谓的“地缘情结”,渐渐被“稀释”。

随着城市建设的开展,合肥一些新兴板块正逐步兴起。今年这5大板块在众多板块中表现亮眼,堪称合肥最值得投资的板块。究竟是哪些板块如今发展如此高速?这些板块又有哪些优势?合肥微楼市推出《合肥五大板块新崛起》系列策划,带来合肥最新板块动态!

11月19日,经开区南艳湖板块的纯新盘启迪科技城水木园首次备案1#、2#、3#、5#、6#、7#,829套房源,毛坯均价14071元/㎡,装修总价58万元,核算下来装修部分均价5000元/㎡,整体备案均价达19071.36元/㎡!

一直以来,人们对临湖而居,择水而憩一直有着一种执着的偏爱。也正因此,合肥有湖的板块一直都是房价的高地。比如天鹅湖、翡翠湖、北雁湖等等。

作为合肥市区内唯一一个天然形成的湖泊,南艳湖一直很低调。但此次启迪科技城的备案,将南艳湖板块房价提升到了2万/平的大门外。

如今的南艳湖板块终于迎来崛起。

合肥又一人居高地崛起

南艳湖,位于合肥经开区东部的习友路与锦绣大道交口西北角,处于滨湖、包河、经开三区交汇处。南艳湖公园中北部为原始湖泊,南部为低洼土地开挖而成,有大片生态湿地。未来有望打造全国生态公园样本。

如今的南艳湖板块不但环境好,而且名校资源集中,清华启迪科技城、北京外国语大学合肥分校、天津大学合肥研究院、哈工大机器人集体项目等高校纷纷落户南艳湖,周边更有168中学和清华附中一脉相承的经开科技城学校,还有合肥学院、安徽建筑大学、合肥师范学院等合肥知名优质教育资源。未来这里或将成为合肥又一人居高地。

北京外国语大学落户南艳湖

2017年5月,合肥与北京外国语大学正式签约,将在南艳湖共建北外合肥校区,包括北外德国中心(合肥)、北外合肥产学研基地、合肥北外人才培养基地,以及筹办合肥北外附属学校等。欲将此项目努力建成高层次对外交流合作平台、国际化文化科技融合创新平台和全国一流的应用型高水平人才培养基地。

清华大学合肥公共安全研究院

位于合肥经开区南艳湖畔的清华大学合肥公共安全研究院正式建成并将于1月8日全面启用,该院是由清华大学和合肥市政府合作共建的重大科技创新项目。

合肥清华启迪科技城

合肥清华启迪科技城相册 户型 价格 动态 二手房)项目自2015年1月正式签约以来,各项建设按计划顺利进行。

目前,创新广场建成并投入使用;创客空间已结构封顶,计划2017年3月交付使用;水木园正在规划报批;启迪广场、启迪大街正在规划设计。园区已落地和拟落户的有重型燃气轮机院士工作站、机器人小镇、国家千人计划先端锂硫电池技术研究院等重点项目,以及启迪控股旗下启迪清洁能源、国信灵通、启迪教育、启迪之星等行业龙头企业,初步形成以公共安全、新能源、节能环保、智能制造、文化教育、数字产城为代表的产业布局。

二期项目规划用地约950亩,主要建设新能源、高端装备制造、新一代信息技术等战略性新兴产业研究院,高新技术企业研发办公总部,各类孵化器,拟建学校(包括小学、初中、高中)以及配套公寓。

规划地铁7号线

根据规划,地铁7号线穿南艳湖板块而过,锦绣大道站、耕耘路站、石门路站均位于板块内。

板块内还有有京台高速,以及徽州大道、锦绣大道、繁华大道、宿松路等多条主干道,南通滨湖,北接包河、政务。

银泰要来!基本定了!

2018年7月26日,工委委员、管委会副主任王亚斌带队赴银泰中心,拜访银泰商业集团副总裁段剑扬,双方对商业项目合作进行沟通。会谈中,王亚斌对经开区产业布局情况和未来发展规划作简要介绍,并表示欢迎银泰集团在我区布局,并为项目的合作和选址提出了相关建议。

对此,银泰集团表示:近期将来访经开区就未来项目选址进行考察。

这也就意味着,继庐阳银泰中心(以及银泰二期)、政务银泰城、滨湖银泰城、高新银泰城之后,合肥第5座银泰有望落户经开区南艳湖板块。

近日,有微博大v爆料称,“抓紧时间把银泰城的消息确认了吧!”看来,银泰进驻经开区南艳湖已是板上钉钉!

打造汉唐文化街

其周边的海恒街或将变身汉唐文化街,目前,改造施工方案正在征求意见。

本次提升改造将尊重合肥历史,把海恒街打造成现代生活与历史文化相结合的,具有浓厚文化气息的穿越式集合型汉唐时期文化街区。

改造后,海恒步行街将具备四大功能:商业功能、旅游功能、休闲功能、文化功能,充分满足居民生活、文化需求,不仅提升了城市形象,更让群众在家门口就能尽享品位生活。

安徽最大全民健身中心开建

南艳湖全民健身中心位于经开区锦绣大道以北、清潭路以东,占地约450亩,项目投资5.19亿元。可以说是一个超级大型的全民健身中心,填补合肥市经开区及周边区域大型全民健身设施空白。这是全省目前为止最大的全民健身中心。

越来越多的利好正在向南艳湖汇聚。

板块房价不断提高 目前一只脚已踏进2万的大门

合肥经开区的房荒已经不是一天两天的事情,没有土地出让,老盘也逐渐清盘,这也逐渐导致房源较多的南艳湖板块成为了经开区的核心区域;作为距离滨湖最近的一个板块,南艳湖又承接了滨湖、包河外溢的购房客群。

区域板块均价约在1.5万左右,但启迪科技城水木园的备案将南艳湖房价拉到了2万的大门外。

目前,区域内新盘比较多,邦泰学府里相册 户型 价格 动态 二手房)、皖投万科·产融中心相册 户型 价格 动态 二手房)和启迪科技城·水木园都将于11月入市,共计724套房源。

邦泰科技城相册 户型 价格 动态 二手房):首次备案2#、5#楼246套装修高层,毛坯均价14071.098元/㎡,装修总均价256617.28元,装修均价约2500元/㎡,整体备案均价16571元/㎡。

启迪科技城·水木园:项目总共规划7栋住宅,将将打造合肥首座集精装美宅、商务办公、健康医疗、精品酒店、商业配套为一体的健康科技城。

目前正在意向登记阶段。预计11月首推1#、2#、3#住宅,共计404套,主力户型建筑面积约93㎡、94㎡、108㎡、115㎡四种,装修交付。目前项目已启动验资,验资金额40万。

作为启迪科技城引进高端人才的配套住宅,其项目学区是清华附中合肥学校,实力可想而知。

皖投万科·产融中心相册 户型 价格 动态 二手房):11月加推G5#,120套房源。

9月23日,皖投万科·产融中心项目首开推出308套房源。剩余少量顶底房源在售,均价约15628元/㎡。预计11月加推G5#,共计120套,主力户型97㎡、120㎡,预计均价约17500元/㎡。

海恒金屿海岸(相册 户型 价格 动态):目前暂无销售动态,预计年底加推1#楼70年产权精装公寓,3梯11户,594套,面积约60-70㎡,价格未定。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)万家热线
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吹完四里河,接着吹南艳湖,吹完再吹陶冲湖,吹完滨湖,再吹天鹅湖,再吹翡翠湖,总之哪里有湖哪里就吹,吹湖,胡吹。

2018-11-27 20:47

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