年底合肥楼盘争相抢开 上周五盘加推近千套房源入市

我要评论 2018-11-27 08:14 来源:万家房产网
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万家热线 www.dedianspd.com 临近年底,合肥楼市呈现一片火热景象,各大楼盘争先抢开,住宅网签量也有所提升。

第47周(11月18日-11月24日),合肥楼盘网签量虽然与46周相比有所下降,但是也在4500套以上,具体为:全市住宅网签成交4515套,其中,市区住宅成交1849套,三县住宅成交2666套。

滨湖住宅成交位于九区之首

住宅成交量上,九区之中滨湖区住宅成交量最高,达到了684套。区域内成交量较大的楼盘主要是信达公园、碧桂园中堂,其中 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房)成交量达到了228套。

其次是庐阳区,住宅成交量达到了295套,单个成交量最高的楼盘为合景庐月湾相册 户型 价格 动态 二手房)项目,成交79套。

住宅成交量最少的区域依然是高新区,仅有69套住宅成交。

不过与上一周相比,本周九区的住宅成交总量和各区域成交量均有所下跌,其中住宅成交总量环比跌69%(上周);区域成交量上滨湖区环比下跌70.4%,庐阳区环比下跌74.6%。

47周合肥九区住宅成交

合肥多区域住宅均价破2万/平米

在价格上,随着高价盘的集中入市,各区域住宅成交均价也有所提升。目前九区中,已有4个区域住宅成交均价破2万/平米。

价格最高的为政务区,23800.3元/平米,其次为滨湖区21503.8元/平米,排名第三的为包河区20846.6元/平米,第四为庐阳区20268.4元/平米。

新站区暂时还是价格洼地,住宅成交均价为13430.6元/平米,是九区中成交均价最低的区域。

47周合肥住宅成交均价

周末5盘加推 近千套房源入市引争抢

在开盘方面,11月最后一周有5个楼盘加推,共800多套房源入市。具体为:

11月24日,新站区禹洲中央城(相册 户型 价格 动态)加推三期16#楼,户型面积80㎡、102㎡、109㎡、116㎡,共150套房源,均价15000元/㎡。

11月24日,政务区天鹅湖ΜΟΜΛ相册 户型 价格 动态 二手房)首开大平层产品23#、24#,主力户型建筑面积约177㎡、180㎡、185㎡,毛坯备案均价22128.42元/㎡,装修均价3500元/㎡,共计86套房源。

11月24日,肥东县纯新盘华润紫玥台相册 户型 价格 动态 二手房)首开G1# 、G7#、 Y5#楼,高层面积是90-102㎡、洋房面积是100㎡,共计256套房源,均价10972元/㎡起。

11月25日,经开区纯新盘邦泰科技城相册 户型 价格 动态 二手房)首开2#、5#装修高层,户型建筑面积为98-116㎡,共计246套房源,毛坯均价14071.09元/㎡,装修费2500元/㎡。

11月25日,江山庐州印相册 户型 价格 动态 二手房)加推G17#,主力户型面积有96㎡、107㎡,共计92套房源。毛坯均价16999元/㎡,装修均价2500元/㎡。

在开盘去化方面,据消息称,政务区天鹅湖ΜΟΜΛ相册 户型 价格 动态 二手房)去化量最高,推出的86套房源基本售罄。而两个纯新盘,华润紫玥台相册 户型 价格 动态 二手房)、邦泰科技城相册 户型 价格 动态 二手房)去化率则在5成以上。

临近年底,各盘积极加推,为了吸引购房者,也加大了优惠力度。上周开盘的新站区禹洲中央城(相册 户型 价格 动态),推出了购房优惠96-97折优惠,经开区纯新盘邦泰科技城首开有12800元的优惠,首付3成起,装修部分可以在银行贷款。

年底楼盘集中入市 刚需是尽快入手还是再等等?

对楼市稍加关注的网友都能感受到,临近年底合肥楼盘加推节奏明显加快,不少此前捂盘不开的楼盘也积极入市。这与开发商为了冲刺年底销售业绩有一定的关系。

在这样的情况下,不少刚需购房者陷入了犹豫,现在是不是买房好时机?是及时出手还是再观望一段时间?

对此,小微认为,刚需买房,该出手时就出手!对于刚需来说,买房是为了自住,而市场中的限价盘、低价盘只会越卖越少,同时目前各楼盘为了吸引购房者也放下身价,推出不少优惠,特别是部分新盘,如上周开盘的肥东县纯新盘华润紫玥台,最低均价仅10972元/㎡,这对于购房者来说着实是入市的好机会。如果一直采取观望态度,随着低价盘逐步清空,未来选择空间将会越来越小。

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